Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
iad France - Delphine DESPRES vous propose: QUARTIER HIPPODROME/PETIT PORT – MAISON FAMILIALE ET LUMINEUSE EN IMPASSE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ – PAS DE VIS-À...
24 Rue des Eucalyptus 44300 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 66 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 496 260 € | 105 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 196 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfUhs Actuel
|
406 000 € | - |
|
#aGz17
|
406 000 € | - |
|
#aZJlg
|
407 570 € | +0,4% |
|
#bg5dQ
|
406 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTES
|
406 000 € | 3 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
406 000 € | 3 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
412 500 € | 4 209 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
398 800 € | 3 140 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
398 800 € | 3 140 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
394 800 € | 3 374 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
424 350 € | 3 422 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
386 000 € | 3 244 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
386 000 € | 3 244 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
385 300 € | 3 670 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
384 000 € | 3 692 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
373 380 € | 2 987 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Amiral Duchaffault | 535 000 € | 113 m² | 4 735 € |
| 30/12/2025 | 9001 Rue Morvan Lebesque | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 30/12/2025 | 67 Rue De L Abbaye | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 30/12/2025 | 17 Bd Ernest Dalby | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Gentiane | 421 000 € | 86 m² | 4 895 € |
| 29/12/2025 | 13 Che Biret | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 29/12/2025 | 48 Rte De Rennes | 190 300 € | 84 m² | 2 265 € |
| 29/12/2025 | 34 Bd Du Manoir Saint-lo | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/12/2025 | 1 Av Pere Bretaudeau | 282 700 € | 102 m² | 2 772 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Armand Bouvier | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue De La Haluchere | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Convention | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Henry De Montherlant | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 402 700 € | 108 m² | 3 729 € |
| 22/12/2025 | 97 Bd De L Egalite | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |