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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Nantes : 5 pièces, deux parkings Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 99 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 42 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 430 800 € | 62 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 99 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 139 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 184 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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382 400 € | 3 863 € | 99 m² | 5 | Voir |
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378 000 € | 3 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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389 445 € | 3 166 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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392 000 € | 3 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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392 250 € | 3 772 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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370 900 € | 3 824 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Crs Sully | 341 000 € | 82 m² | 4 159 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 29/12/2025 | 4 Bd Rene Cassin | 200 330 € | 98 m² | 2 044 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Louis Guilloux | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 22/12/2025 | 5 Av De L Arche | 347 740 € | 81 m² | 4 293 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Marie Marvingt | 219 459 € | 81 m² | 2 709 € |
| 19/12/2025 | 8 Bd Francois Blancho | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Pouliguen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 29 Bd Gabriel Guist Hau | 378 000 € | 84 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Roger Astic | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue De L Olivraie | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2025 | 18 Crs Jeanne Allain | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 15/12/2025 | 5 All De L'ile Tabor | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Hector Berlioz | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 11/12/2025 | 7b Rue De Port La Blanche | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |