Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITÉ CITYA HÔTEL DIEU - APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DU PASSAGE POMMERAYE Dans un cadre exceptionnel, au sein de l'un des lieux les plus emblématiques de Nantes, découvrez ...
4 Avenue Abel Gance 44300 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
245 000 € | 3 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
243 800 € | 4 063 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
243 800 € | 3 386 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
243 550 € | 4 199 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
243 550 € | 4 199 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
247 000 € | 3 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
247 000 € | 3 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
242 601 € | 3 417 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
242 601 € | 3 369 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
247 520 € | 3 587 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T2 NANTES
|
242 300 € | 4 572 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |