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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Nantes – Quartier Dobrée / Graslin Appartement T3 lumineux avec loggia et annexes Situé dans une rue calme, au sein d’une belle copropriété des années 50 avec ascenseur, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 745 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 500 € | 3 592 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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233 200 € | 3 887 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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233 200 € | 3 644 € | 64 m² | 3 | Voir |
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233 200 € | 3 380 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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233 200 € | 3 109 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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233 860 € | 3 248 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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T3 NANTES
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233 000 € | 3 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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232 900 € | 3 639 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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234 460 € | 3 782 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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234 680 € | 2 971 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |