Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement T4 de caractère à Nantes proche rond point de Rennes - 96m²- Rénové avec GoûtSitué à proximité du centre-ville, dans...
181Bis Rue Paul Bellamy 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
354 900 € | 3 348 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
354 900 € | 3 348 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
357 000 € | 3 000 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
352 700 € | 3 963 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
352 700 € | 3 963 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANTES
|
351 750 € | 3 382 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
351 370 € | 3 082 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
359 100 € | 3 591 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Paul Plantiveau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/04/2025 | 40 Av Des Hesperides | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |