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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 169 m²
A VENDRE superbe appartement T7 en duplex au 4ème étage ( ascenseur privatif ) avec 140 m² de terrasses et balcons sur parc arboré. En annexe, trois caves et deux places de parking...
29Bis Rue de la Chézine 44100 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 492 €/mois | 22 703 €/mois | 899 040 € | 130 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 975 420 € | 206 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NANTES ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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T8 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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830 000 € | 4 970 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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749 000 € | 4 512 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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741 600 € | 4 362 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 NANTES
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T7 NANTES
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682 500 € | 3 396 € | 201 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue La Fayette | 558 000 € | 145 m² | 3 848 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 353 500 € | 140 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 68b Bd Meusnier De Querlon | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 08/08/2024 | 4 Bd Van Iseghem | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |