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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
4 pièces, secteur blanche de Castille. Appartement situé en étage avec terrasse de 24m² + cellier ext pour pouvoir ranger les affaires de terrasse. Idéalement orienté coté jardin e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 389 004 € | 40 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 408 000 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 93 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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362 250 € | 4 025 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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360 000 € | 4 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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359 100 € | 3 591 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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365 680 € | 3 731 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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365 750 € | 4 572 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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365 750 € | 3 976 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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366 800 € | 3 561 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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367 400 € | 4 651 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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367 400 € | 4 651 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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367 500 € | 3 712 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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367 500 € | 3 995 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |