Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Nantes - Perverie : Maison familiale - 4ch - garage - jardin.Nantes - Perverie : Idéalement située, à deux pas des écoles, des transport et des commerces, maison des années 30 enti...
6 Rue de la Victoire 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 697 200 € | 72 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
649 760 € | 4 450 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
649 760 € | 4 450 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
649 140 € | 4 508 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
644 800 € | 5 158 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
644 800 € | 5 158 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
644 800 € | 5 158 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
658 350 € | 5 184 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
628 000 € | 4 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
624 000 € | 4 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
624 000 € | 4 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |