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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
À vendre, appartement bourgeois T5 de 141 m² avec balcon, en plein cœur de Nantes Centre-ville. - À VENDRE : Appartement bourgeois T5 au cœur de Nantes, dans le centre-ville. Ce bi...
11 Rue de Strasbourg 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 529 704 € | 54 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 555 480 € | 80 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 602 640 € | 127 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 654 960 € | 180 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 234 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANTES
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494 800 € | 3 321 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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497 000 € | 3 550 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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498 750 € | 3 137 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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498 750 € | 3 117 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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499 200 € | 3 350 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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499 500 € | 3 398 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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499 900 € | 3 164 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 NANTES
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499 990 € | 3 401 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTES
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 67 Bd Paul Chabas | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |