Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE VIVRE ICI NANTES JULES VERNE QUARTIER ROND-POINT DE PARIS - BLANCHE DE CASTILLE Venez découvrir cet agréable appartement de deux chambres situé au 2ème étage d'une copr...
41 Rue de la Michaudière 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 212 184 € | 21 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
197 025 € | 2 985 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
195 990 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
199 200 € | 2 729 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
199 990 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
200 000 € | 2 299 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
192 750 € | 2 471 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
191 500 € | 2 364 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
189 900 € | 2 532 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |