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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison familiale de 2004 très lumineuse et au calme comprenant : salon-séjour traversant d'env. 40m 2, grande cuisine meublée et équipée, 4 belles chambres dont une suite avec sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 896 640 € | 246 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 321 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7KBb Actuel
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676 000 € | - |
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#adeYZ
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719 000 € | +6,4% |
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#b3T0D
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682 500 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |