Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale d’environ 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 437 m², elle...
13 Avenue de Corinthe 44300 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7FqL Actuel
|
480 000 € | - |
|
#aLAmG
|
497 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
483 000 € | 3 178 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTES
|
486 000 € | 3 471 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
486 000 € | 3 471 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T9 NANTES
|
473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 NANTES
|
473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T7 NANTES
|
472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
472 500 € | 2 596 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
472 000 € | 2 878 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
470 000 € | 3 264 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
491 150 € | 3 296 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
491 150 € | 3 274 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 NANTES
|
468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |