647 530 €
Bien
160 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
4 047
€/m²
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Créer un compte gratuit647 530 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
NANTES (44000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 835 €
Prix net vendeur
616 695 €
Frais de notaire
+44 124 €
Émoluments
6 389 €
Droits & taxes
36 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 654 €
Capital à emprunter
691 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 694 428 € | 71 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 728 160 € | 105 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 790 020 € | 167 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 236 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 930 000 € | 307 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
21 120 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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