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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
AVENUE RENE BAZIN - Dans une résidence (2005) de bon standing, au calme de son avenue privée venez découvrir ce T3 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie ...
4bis Avenue René Bazin 44000 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 200 € | 4 003 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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256 500 € | 4 664 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |