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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située à seulement 600 mètres des bords de l’Erdre, dans un environnement agréable de Nantes, cette maison offre un beau potentiel. Elle comprend : Une cuisine Un séjour double lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 325 752 € | 33 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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299 999 € | 4 545 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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299 999 € | 4 545 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 NANTES
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298 500 € | 4 034 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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297 550 € | 4 508 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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309 000 € | 4 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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309 000 € | 4 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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309 000 € | 4 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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296 500 € | 4 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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294 500 € | 4 750 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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311 500 € | 4 209 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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312 000 € | 4 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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293 000 € | 4 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 NANTES
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291 480 € | 3 993 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |