Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
A vendre appartement type 3/4 quartier Rond Point de Paris, balcon, cave et stationnement.A découvrir, un appartement de type 3/4, secteur rond-point de Paris. Venez visiter cet ap...
10 Rue Kléber 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
214 840 € | 2 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
213 000 € | 3 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
213 000 € | 3 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
213 000 € | 3 277 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
212 250 € | 2 653 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
212 000 € | 3 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
211 000 € | 3 246 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 000 € | 3 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
211 000 € | 3 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 650 € | 3 432 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |