Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
EXCLUSIVITÉ DPE F mais travaux d'isolation du plafond par l'extérieur votés et payés par le vendeur et non encore réalisés Face à l'hippodrome, T1 bis de 34m² au 5 ème et dernier é...
Rue de l'Hippodrome 44300 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
119 900 € | 3 868 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
119 500 € | 3 230 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
119 500 € | 3 855 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
119 130 € | 3 135 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T1 NANTES
|
118 900 € | 3 397 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 3 211 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 250 € | 3 196 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
117 700 € | 3 567 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
122 000 € | 3 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 3 176 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 2 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
117 500 € | 3 672 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 2 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
122 500 € | 3 403 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |