Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement T1 de 34 m² avec ascenseur, cave et stationnement Nantes secteur hippodromes A 1km du campus universitaire de Nantes du Tertre, découvrez ce studio spacieux de 33 m², s...
41 Boulevard des Tribunes 44300 Nantes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
101 650 € | 3 388 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
102 600 € | 3 420 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
103 000 € | 3 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
98 990 € | 3 193 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T3 NANTES
|
98 900 € | 3 297 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T1 NANTES
|
103 900 € | 3 352 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
103 900 € | 3 247 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
103 900 € | 3 352 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
103 900 € | 3 352 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
98 100 € | 2 393 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
104 000 € | 3 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
104 500 € | 3 371 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |