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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
Niché au dernier étage d'une chapelle, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception de 200m² alliant prouesse architecturale et respect d'un monument chargé d'histoire vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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1 038 500 € | 6 038 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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934 500 € | 4 971 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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890 000 € | 5 145 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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890 000 € | 5 145 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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884 000 € | 5 110 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
|
874 000 € | 4 576 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |
| 24/10/2024 | 56 Rue Des Chalatres | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue La Fayette | 558 000 € | 145 m² | 3 848 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Calvaire | 353 500 € | 140 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 68b Bd Meusnier De Querlon | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 08/08/2024 | 4 Bd Van Iseghem | 840 000 € | 141 m² | 5 957 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De L Heronniere | 800 000 € | 190 m² | 4 211 € |