142 616 €
Bien
57 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
2 502
€/m²
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Créer un compte gratuit142 616 €
Bien • 57 m²
URGENT
LIBRE
NANTES (44000) • jules verne
Exposition Sud
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
situé quartier Jules Verne à Nantes, dans un appartement de 3 pièces libre de suite, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Offrant une surface habitable de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 791 €
Prix net vendeur
135 825 €
Frais de notaire
+11 141 €
Émoluments
1 778 €
Droits & taxes
8 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 757 €
Capital à emprunter
153 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 16 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
7 524 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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