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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
RUE COLONEL DESGREES DU LOU, Dans un immeuble intimiste, T2 avec vue sur jardin. Entrée avec coin cuisine, séjour, chambre avec une petite salle d'eau. Idéal pour un investissement...
87 Rue Joseph Blanchart 44100 Nantes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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165 850 € | 3 949 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 900 € | 4 046 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 600 € | 3 943 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 500 € | 3 849 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 500 € | 3 849 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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166 530 € | 4 163 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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T2 NANTES
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T2 NANTES
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 990 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 900 € | 4 123 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 900 € | 4 123 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |