325 900 €
T5
94 m²
N/A
vs marché
3 467
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 94 m²
SANS TRAVAUX
()
Étage
3e étage
Construction
1975
Copropriété
234 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
NANTES Situé au calme et proche de l'église Sainte-Thérèse. Appartement lumineux et en parfait état. En étage avec ascenseur. Appartement de 95 m² au sol composé d'une grande pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 519 €
Prix net vendeur
310 381 €
Frais de notaire
+23 114 €
Émoluments
3 452 €
Droits & taxes
18 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 014 €
Capital à emprunter
349 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
12 408 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 467 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-23,0%
vs marché
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