Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Carine MOISDON vous propose: APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING en sous sol- Je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3x9a Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aB2hz
|
319 500 € | +3,1% |
|
#aCenJ
|
319 500 € | +3,1% |
|
#aBajm
|
319 500 € | +3,1% |
|
#aLv9b
|
319 500 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
306 999 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
303 050 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
303 050 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
318 610 € | 3 426 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
319 500 € | 3 715 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |