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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces, 60 m², niché dans une petite copropriété située boulevard Schuman (près du Boulevard des Américains). Appartement renové qui profite des charmes de l'ancien (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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219 900 € | 3 097 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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219 900 € | 3 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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219 650 € | 3 432 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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220 455 € | 2 979 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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219 500 € | 3 228 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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220 500 € | 2 940 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 063 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |