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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m². Implanté au premier ...
7 Rue Sainte Marthe 44100 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTES
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163 000 € | 3 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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163 000 € | 3 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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163 000 € | 3 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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162 600 € | 3 535 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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163 900 € | 3 812 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 000 € | 3 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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162 000 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 350 € | 3 497 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 375 € | 3 573 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 500 € | 3 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 500 € | 3 500 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 500 € | 3 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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164 500 € | 3 290 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |