Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Nantes Tortière - Maison de ville 95m², 2 chambres, cour et sous-sol (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...
28 Rue de la Trémissinière 44300 Nantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
337 000 € | 3 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
334 000 € | 2 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
333 585 € | 3 270 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
342 800 € | 3 061 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
344 900 € | 3 381 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
346 500 € | 3 850 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
325 500 € | 3 042 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |