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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 217 m²
iad France - Christophe Sudre vous propose: Triplex - Atelier - Loft de 217 m² à rénover et divisible en 2 lots avec garage en plein cOEur de Nantes Rue Paul Bellamy.Cette superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 577 620 € | 122 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Qx4 Actuel
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473 000 € | - |
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#aKJki
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575 000 € | +21,6% |
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#aKMjf
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473 000 € | - |
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#aLl9F
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575 000 € | +21,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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473 000 € | 2 180 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 16 Rue Harouys | 925 000 € | 227 m² | 4 075 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue De L Heronniere | 800 000 € | 190 m² | 4 211 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Maurice Sibille | 742 000 € | 200 m² | 3 710 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Mathelin Rodier | 920 000 € | 197 m² | 4 670 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Tournefort | 625 000 € | 203 m² | 3 079 € |
| 31/05/2024 | 3 Pl De La Republique | 521 530 € | 224 m² | 2 328 € |
| 24/05/2024 | 14b Rue D Alger | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Du Chene D Aron | 883 195 € | 231 m² | 3 823 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Premion | 630 000 € | 189 m² | 3 333 € |
| 15/03/2024 | 8 Imp St-laurent | 975 000 € | 225 m² | 4 333 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue D Alger | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |
| 14/02/2024 | 18 Rue De La Verrerie | 750 000 € | 244 m² | 3 074 € |
| 02/02/2024 | 1 Pl Du Cirque | 310 000 € | 183 m² | 1 694 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Bertrand Geslin | 877 500 € | 204 m² | 4 301 € |
| 02/10/2023 | 19 Rue Racine | 670 000 € | 191 m² | 3 508 € |