Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Quartier Motte-Rouge / St Donatien Idéalement située à deux pas de l'Erdre et des commerces Maison moderne d'environ 140 m² Bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménag...
10 Avenue de la Grive 44300 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
580 673 € | 4 366 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
576 000 € | 3 892 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
582 000 € | 4 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
576 000 € | 3 892 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
576 000 € | 3 892 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
576 000 € | 3 892 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
574 750 € | 4 135 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T8 NANTES
|
584 000 € | 3 768 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
569 990 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
590 000 € | 4 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |