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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
NOUVEAUTÉ ! Ile de Nantes - Résidence Alexandre Fourny Résidence de 1986 - A vendre appartement T2 de 55m² au 1er étage avec loggia Ce logement est composé d’une entrée avec plac...
Rue Alexandre Fourny 44200 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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138 500 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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138 500 € | 2 716 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTES
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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136 960 € | 2 584 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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139 500 € | 2 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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139 500 € | 2 735 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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136 500 € | 2 528 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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139 900 € | 2 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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139 900 € | 2 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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141 500 € | 2 721 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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141 500 € | 2 670 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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132 900 € | 2 508 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTES
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143 380 € | 2 206 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |