Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Appartement avec jardin partagé Rue de Coulmiers / secteur Jardin des Plantes Situé dans un petit immeuble de caractère, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
286 475 € | 3 769 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
283 900 € | 4 368 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
283 000 € | 3 724 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
289 500 € | 3 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
291 480 € | 3 993 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
293 000 € | 4 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
294 500 € | 4 750 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
276 000 € | 3 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
296 500 € | 4 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 44 Rue D Allonville | 177 500 € | 81 m² | 2 191 € |