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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
Nouveauté, Nantes proche Mellinet et Zola, quartier Saint Clair, au calme de son impasse, charmante petite maison d'env 30 m² rénovée, avec pièce de vie, cuisine ouverte aménagée.,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 31/03/2025 | 9017 Imp Peneau | 198 000 € | 41 m² | 4 829 € |
| 27/03/2025 | 6a Rue Mirabeau | 450 000 € | 32 m² | 14 063 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Poulain | 302 224 € | 31 m² | 9 749 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Du Prinquiau | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 03/02/2025 | 14 Pl De L Oratoire | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 22/01/2025 | 121 Bd De La Liberte | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 10/01/2025 | 33 Bd Paul Chabas | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 31/12/2024 | 12 Imp Gadebois | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € |
| 20/12/2024 | 78 Che Du Port Des Charrettes | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 06/12/2024 | 3 Av Du Petit Parc | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Vendemiaire | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Henri Billot | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 09/10/2024 | 9 Av Du Bout Des Landes | 187 000 € | 31 m² | 6 032 € |