Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
NANTES Quartier Rond Point de Rennes/ Boulevard des Américains Appartement T4-74m²- Balcon-Cave-Parking Situé au premier étage avec ascenseur, appartement de type 4 de 74m², entièr...
5 Avenue de l'Arche 44100 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXPcW Actuel
|
269 800 € | - |
|
#a9IQT
|
274 000 € | +1,6% |
|
#aQ31m
|
299 250 € | +10,9% |
|
#aUXcC
|
269 800 € | - |
|
#b3d8P
|
269 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
269 900 € | 3 291 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
269 500 € | 3 063 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
268 900 € | 3 361 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
271 000 € | 3 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
271 800 € | 3 054 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
267 000 € | 3 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
274 540 € | 3 761 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
264 500 € | 3 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
275 300 € | 3 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
278 000 € | 3 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |