Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Au coeur du centre historique de Nantes, rue de la Baclerie. Au pied des transports, commerces et écoles, vous propose à la vente un studio au 1er étage sans ascenseur d'un immeubl...
3 Chaussée de la Madeleine 44000 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXOtq Actuel
|
108 500 € | - |
|
#aXWx3
|
118 500 € | +9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
108 000 € | 5 400 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
108 000 € | 4 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
109 000 € | 4 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
108 000 € | 5 143 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
109 000 € | 4 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 900 € | 4 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 900 € | 4 496 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
107 500 € | 4 300 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 500 € | 5 375 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
110 000 € | 5 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
107 000 € | 4 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Foure | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Arthur Iii | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 28/05/2025 | 30 Bd Albert Einstein | 58 750 € | 19 m² | 3 092 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Juton | 92 400 € | 27 m² | 3 422 € |