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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Sainte Anne Maison à rénover.En impasse privée, petite maison de plain pied à rénover avec jardin. Ce bien se compose d'un salon, une chambre, une cuisine sur jardin , une salle d'...
9 Avenue Saint Georges 44100 Nantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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239 900 € | 3 933 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 200 € | 4 349 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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239 200 € | 4 349 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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238 000 € | 4 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTES
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234 000 € | 4 415 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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224 720 € | 3 457 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 677 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 677 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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257 250 € | 4 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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258 870 € | 4 463 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Du Bois De La Musse | 205 300 € | 58 m² | 3 540 € |
| 25/04/2025 | 2 Av Villeneuve La Lande | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Du 4 Septembre 1870 | 300 809 € | 60 m² | 5 013 € |