Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Au centre ville de Nantes, appartement de 4 pièces au 3ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. Sa superficie est de 139m², l'espace intérieur comprend une cuisine séparée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 476 868 € | 49 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWkoG Actuel
|
444 125 € | - |
|
#aM2Ly
|
399 100 € | -10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
447 000 € | 2 709 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
448 000 € | 3 446 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
440 000 € | 2 604 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
439 950 € | 3 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
449 900 € | 2 710 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
449 995 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
425 580 € | 2 856 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
468 000 € | 3 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 NANTES
|
399 990 € | 2 326 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |