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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre au cœur de l'Île de Nantes secteur République! Ce bien en parfait état, construit en 2009, se compose d'une entrée, une cuisine indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANTES
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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286 000 € | 2 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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296 500 € | 2 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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298 200 € | 2 840 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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279 792 € | 2 945 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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299 250 € | 2 905 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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299 270 € | 2 906 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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299 270 € | 2 906 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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277 500 € | 2 775 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Adolphe Moitie | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |