Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Emplacement de choix, dans une rue calme au sein d'une résidence de taille humaine. Appartement traversant et lumineux (ouest / est) donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée,...
21 Rue Deshoulières 44000 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQcJE Actuel
|
472 000 € | - |
|
#b5Kfk
|
449 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
468 000 € | 3 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
465 915 € | 3 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
451 500 € | 3 763 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
451 000 € | 3 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
494 800 € | 3 321 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |