Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
PASSAGE POMMERAYE : appartement 2 pièces de 57 m² au sol rénové - Hyper Centre - EXCLUSIVITÉ CITYA HÔTEL DIEU - APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DU PASSAGE POMMERAYE Dans un cadre exc...
20 Passage Pommeraye 44000 Nantes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 275 604 € | 28 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPnyX Actuel
|
256 000 € | - |
|
#agQrU
|
256 000 € | - |
|
#aGaTo
|
256 000 € | - |
|
#b1XeC
|
245 000 € | -4,3% |
|
#b89SB
|
245 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
256 500 € | 4 664 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
256 900 € | 4 014 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
254 880 € | 4 809 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
257 250 € | 4 288 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
254 400 € | 4 800 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
253 850 € | 3 626 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
258 200 € | 3 689 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
259 000 € | 4 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |