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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement T3 de 77m² au 3ème étage avec ascenseur - Balcon filant et parking - En face du parc de Procé.Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre é...
11 Rue des Chalâtres 44000 Nantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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256 520 € | 3 207 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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269 500 € | 3 063 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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269 900 € | 3 033 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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278 500 € | 3 923 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 28/05/2025 | 153 Bd Des Belges | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |