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A VENDRE A NANTES QUARTIER HAUTS PAVES - ST FELIX JOLIE MAIS. A NANTES QUARTIER HAUTS PAVES - ST FELIX JOLIE MAISON DE 11 PIECES - 6 CHAMBRES A VENDRE. A 400 M DE LA LIGNE 3 DU TRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 443 300 € | 482 303 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 11pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Gal De Sonis | 1 390 000 € | 270 m² | 5 148 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue De La Bastille | 1 121 500 € | 247 m² | 4 540 € |
| 27/08/2025 | 1b Rue De Provence | 1 052 000 € | 261 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 11 Bd Gabriel Lauriol | 1 380 000 € | 265 m² | 5 208 € |
| 30/07/2025 | 157 Rue Paul Bellamy | 1 084 970 € | 300 m² | 3 617 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue De L Allouee | 1 119 500 € | 270 m² | 4 146 € |
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 26/02/2025 | 5 Pl Des Enfants Nantais | 1 150 000 € | 220 m² | 5 227 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |