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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Au dernier étage avec ascenseur de la résidence Soleia , T4 avec terrasse sud, est de 38,87 m², parking en sous-sols. local vélo cette résidence de 16 logements sera livrée pour 2e...
16 Boulevard Bénoni Goullin 44200 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTES
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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400 000 € | 5 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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397 000 € | 4 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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396 900 € | 4 562 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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396 000 € | 4 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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395 473 € | 5 344 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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391 875 € | 4 453 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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407 000 € | 5 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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407 000 € | 4 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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407 000 € | 4 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Paul Ramadier | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |