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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 67 536 € | 7 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Colombel | 75 000 € | 13 m² | 5 769 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Carmes | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue De Coulmiers | 69 500 € | 18 m² | 3 861 € |
| 22/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 104 820 € | 18 m² | 5 823 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue Bougainville | 47 500 € | 17 m² | 2 794 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue De Savenay | 88 000 € | 18 m² | 4 889 € |
| 15/05/2025 | 8 Bd Du Petit Port | 86 000 € | 17 m² | 5 059 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Lamoriciere | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 12/05/2025 | 29 Rue Des Olivettes | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 02/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 76 750 € | 18 m² | 4 264 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Crucy | 99 000 € | 17 m² | 5 824 € |