802 200 €
Bien
480 m²
NANTES
44000
N/A
vs marché
1 671
€/m²
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Bien • 480 m²
NANTES (44000)
Garage
44 - Quartier Boulevard DALBY, vente des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un garage automobile (matériel en place) + un bureau d'accueil + réserves. La surface totale du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
802 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 200 €
Prix net vendeur
764 000 €
Frais de notaire
+54 227 €
Émoluments
7 801 €
Droits & taxes
45 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
856 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
856 427 €
Capital à emprunter
856 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 237 €/mois | 31 021 €/mois | 859 908 € | 89 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 901 680 € | 130 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 978 300 € | 207 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 1 063 440 € | 292 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 1 151 400 € | 380 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
63 360 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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