Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER DE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRETrès bien situé dans un quartier prisé de Nantes.Dans une petite copropriété d'un immeuble du 19è, rue Haute...
2 Rue Haute Roche 44000 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 250 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHk0Q Actuel
|
144 990 € | - |
|
#aqZHd
|
167 400 € | +15,5% |
|
#arAJV
|
166 315 € | +14,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
144 900 € | 3 715 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 900 € | 3 534 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 450 € | 3 210 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
144 000 € | 3 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
143 300 € | 3 333 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
147 000 € | 3 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
147 000 € | 3 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Simone Iff | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |