Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Floriane Bonneau vous propose: NANTES – Sanitat / Notre-Dame-de-Bonport – Dobrée – Grand appartement familial – 3 chambres – burea...
8 Rue Ferréol Bolo 44100 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH8O5 Actuel
|
475 000 € | - |
|
#ayOhO
|
397 000 € | -16,4% |
|
#ayTvz
|
475 000 € | - |
|
#azm7r
|
475 000 € | - |
|
#aBM1z
|
397 000 € | -16,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
475 000 € | 4 398 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
475 000 € | 4 060 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
476 000 € | 4 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
470 000 € | 3 431 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
468 000 € | 3 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
465 915 € | 3 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
457 950 € | 3 848 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
493 500 € | 4 446 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
497 000 € | 3 550 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
497 950 € | 3 890 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
451 500 € | 3 763 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
451 000 € | 3 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Guepin | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |