Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio idéalement situé au 1er étage dans le centre ville de Nantes dans une rue piétonne loué meublé 440 € hors charges + 40 € de charges.
6 Rue de la Baclerie 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANTES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NANTES
|
99 900 € | 4 343 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
102 600 € | 3 420 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 510 € | 3 980 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 500 € | 3 827 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 000 € | 3 194 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
98 990 € | 3 193 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NANTES
|
98 778 € | 3 658 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Metzinger | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 5 Av De La Grive | 442 000 € | 17 m² | 26 000 € |
| 06/06/2025 | 8 Pl Francois Ii | 77 050 € | 18 m² | 4 281 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Des Echevins | 102 500 € | 23 m² | 4 457 € |
| 30/05/2025 | 8 Pl Francois Ii | 103 740 € | 18 m² | 5 763 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Juton | 92 400 € | 27 m² | 3 422 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Sevigne | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Foure | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |