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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Nantes centre - Saint Clément / Saint Mihiel : idéalement située en impasse et à deux pas des bords de l'Erdre, des écoles, des transports et des commerces, magnifique maison const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDvlB Actuel
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749 000 € | - |
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#abxPk
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679 000 € | -9,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTES
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748 800 € | 4 992 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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749 900 € | 5 724 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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765 000 € | 5 543 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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729 750 € | 5 213 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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729 750 € | 5 213 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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729 000 € | 5 481 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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769 900 € | 5 579 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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728 000 € | 5 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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725 200 € | 5 293 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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725 200 € | 5 293 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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724 500 € | 5 175 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |