Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Nantes – Secteur Lamoricière Appartement 4 pièces – 90 m² Venez découvrir cet appartement de 90 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une pièce de vi...
45 Quai Malakoff 44000 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBjeO Actuel
|
317 700 € | - |
|
#aY2YG
|
307 010 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
317 000 € | 3 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 800 € | 3 727 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
318 610 € | 3 426 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
316 500 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
319 500 € | 3 715 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANTES
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
323 500 € | 3 516 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De Gigant | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 19/05/2025 | 4b Av Rene Bazin | 311 550 € | 73 m² | 4 268 € |
| 16/05/2025 | 59 Rue De La Bottiere | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Lamoriciere | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/05/2025 | 2 Bd Albert Thomas | 222 000 € | 76 m² | 2 921 € |