Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Au dernier étage et offrant une très belle vue, appartement T2 très lumineux, dans un immeuble bien entretenu, situé bd Jules Verne. Entrée desservant couloir, séjour et chambre su...
52 Boulevard Jules Verne 44300 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 713 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 36 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 51 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NANTES
|
140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 920 € | 2 977 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 900 € | 2 798 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 825 € | 3 496 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 550 € | 2 907 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 500 € | 3 577 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 500 € | 2 735 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 NANTES
|
139 490 € | 3 032 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 300 € | 3 572 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 2 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Yves Kartel | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/12/2025 | 50 Rue De La Ville En Bois | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Gros Chene | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 31/12/2025 | 27 Bd Gabriel Guist Hau | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert | 191 000 € | 43 m² | 4 442 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Eugene Livet | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 30/12/2025 | 94 Bd Des Belges | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Jules Launay | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 30/12/2025 | 35 Quai De Malakoff | 108 700 € | 33 m² | 3 294 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Chapeliers | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 30/12/2025 | 6b Rue Des Pavillons | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue St-denis | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 29/12/2025 | 41 Bd Albert Einstein | 76 250 € | 23 m² | 3 315 € |