Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 159 m²
À Vendre - Appartement de Standing à Nantes Découvrez cet élégant appartement de 150 m² situé rue de la Bastille, dans un quartier prisé entre Guist'hau et Monselet à Nantes. Niché...
Rue de la Bastille 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#araCN Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aCRoC
|
558 400 € | +1,5% |
|
#aYbLY
|
558 400 € | +1,5% |
|
#aqGiu
|
558 400 € | +1,5% |
|
#aCX4T
|
550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
551 200 € | 3 281 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
555 000 € | 3 447 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
556 500 € | 3 332 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
556 500 € | 3 332 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
543 500 € | 3 648 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
542 500 € | 3 690 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANTES
|
539 900 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
567 000 € | 3 185 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
567 000 € | 3 185 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T8 NANTES
|
578 000 € | 3 568 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 NANTES
|
579 990 € | 3 602 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
580 000 € | 3 602 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |